1. Introduksjon – Når bør borettslaget i Bergen vurdere rehabilitering?
Som styremedlem i et borettslag har du sannsynligvis fått spørsmål fra beboere om lekkasjer, fuktproblemer eller dårlig ventilasjon. Mange borettslag i Bergen er bygget på 70- og 80-tallet og nærmer seg et punkt der bad, rørsystemer og ventilasjonssystemer må oppgraderes. Men når er egentlig riktig tidspunkt?
Her er noen klare tegn på at rehabilitering bør vurderes:
- Hyppige lekkasjer og rørbrudd
- Fukt- eller muggproblemer på bad
- Dårlig ventilasjon og inneluft
- Høye energi- og vannkostnader
- Rør og avløpssystemer som nærmer seg slutten av sin levetid
Ved å være proaktiv og planlegge rehabilitering før alvorlige skader oppstår, kan borettslaget spare store summer på unngåtte akutte reparasjoner.
2. Våtromsrehabilitering for borettslag – Hva må styret vite?
En total rehabilitering av badene i et borettslag er en stor investering, men det er også en investering som gir verdi.
Hva inngår i en våtromsrehabilitering?
- Nye rør og avløp
- Oppgradering av gulv og vegger med moderne våtromsmembran
- Nytt sanitærutstyr som toalett, servant og dusjløsninger
- Bedre ventilasjon for å forebygge fukt og mugg
En god planleggingsprosess inkluderer kartlegging av behov, budsjettering og valg av riktige entreprenører. Unik VVS har over 40 års erfaring med rehabilitering av våtrom og tilbyr gratis befaring for borettslag i Bergen.
3. Rørfornying vs. rørutskifting – Hva er best for borettslag?
Mange borettslag står overfor valget mellom full utskifting av rør eller rørfornying.
Alt om rørfornying av borettslag her.
Fordeler med rørfornying:
- Ingen graving eller store bygningsinngrep
- Raskere og rimeligere enn full rørutskifting
- Forlenger levetiden på eksisterende rør med opptil 50 år
Når er full rørutskifting nødvendig?
- Dersom rørene har omfattende skader
- Hvis borettslaget ønsker å oppgradere til moderne avløpsløsninger
RørHab tilbyr skreddersydde løsninger for borettslag som vurderer rørfornying.
4. Bedre ventilasjon i borettslaget – Slik sikrer dere god luftkvalitet
Et sunt inneklima er avgjørende for beboernes helse og trivsel. Eldre borettslag har ofte utilstrekkelig ventilasjon, noe som kan føre til fuktproblemer og muggvekst.
Løsninger for bedre ventilasjon:
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (gir bedre luftkvalitet og lavere strømkostnader)
- Oppgradering av eksisterende avtrekkssystemer
- Teknisk isolasjon av ventilasjonskanaler for å redusere varmetap
5. Oppgradering av bygningsmassen
Når borettslaget vurderer oppgradering av bygningsmassen, er det viktig å samarbeide med erfarne fagfolk. AOG Bygg har omfattende kompetanse innen vedlikehold og rehabilitering av borettslag, inkludert tjenester som:
- Bytte av vinduer og dører: Moderne løsninger med lav U-verdi reduserer varmetap og forbedrer inneklimaet
- Etterisolering av klimakonstruksjoner: Isolering av vegger, gulv og tak minimerer varmetap og øker komforten for beboerne
- Oppgradering av fasader: Forbedrer bygningens estetikk og beskytter mot vær og vind, samtidig som det bidrar til lavere energiforbruk
- Utskifting av tak: Et nytt, energieffektivt tak gir optimal isolasjon og beskytter bygget mot kulde og fukt
Disse tiltakene bidrar ikke bare til å redusere energikostnader, men også til å øke bokvaliteten og verdien på boligene. AOG Bygg tilbyr også gratis befaring for borettslag som ønsker å kartlegge muligheter for energieffektivisering og rehabilitering.
For mer informasjon om hvordan AOG Bygg kan bistå ditt borettslag med skreddersydde løsninger, besøk deres nettside.
6. Energieffektivisering og teknisk isolasjon – Lønnsomme tiltak
Energikostnadene for borettslag kan reduseres betraktelig ved å implementere effektive tiltak som:
- Etterisolering av rør og tekniske installasjoner
- Bytte til sparedusjer og vannbesparende armatur
- Installere varmepumper eller solceller
TEVAS hjelper borettslag med å kartlegge energibruken og finne de beste løsningene.
7. Serviceavtale for borettslag – Trygghet og lavere vedlikeholdskostnader
En serviceavtale sikrer at borettslagets tekniske installasjoner får jevnlig vedlikehold. Dette gir:
- Lavere risiko for kostbare vannskader
- Lengre levetid på rør, ventilasjon og varmtvannssystemer
- Forutsigbare vedlikeholdskostnader
Unik VVS tilbyr serviceavtaler som tilpasses borettslagets behov.
8. Nye EU-krav til energiforbruk i bygg – Hva betyr det for borettslag?
Fra 2030 vil EU stille strengere krav til energieffektivitet i bygg. Borettslag som ikke gjør tiltak, kan risikere høyere energikostnader og lavere boligverdi.
Alt om energikartlegging av borettslag her.
Tiltak som hjelper borettslag med å oppfylle kravene:
- Energikartlegging
- Oppgradering av oppvarmingssystemer
- Etterisolering av rør og bygg
9. Slik kommer borettslaget i gang – Gratis befaring og rådgivning
Planlegging er nøkkelen til en vellykket rehabilitering.
📞 Bestill en gratis befaring hos Unik VVS i dag og få en skreddersydd plan for oppgradering av bad, rør og ventilasjon!
