Hvor mye kan oppussing av badet øke verdien av boligen din?

Oppussing av badet kan øke boligverdien din med 200.000 til 400.000 kroner. Det er flere faktorer som spiller inn, men dette er et grovt estimat Bad.no fikk fra eiendomsmegler Åsmund Kvamme fra Krogsveen AS.

Et moderne, funksjonelt og lekkert bad kan gjøre boligen din mer attraktiv på markedet – og så klart gi deg høyere salgspris. Men hva lønner seg å gjøre? Og hvordan kan du få mest igjen for pengene?

Her får du svarene.

Hvorfor påvirker badet boligverdien så mye?

Badet er et sted hvor du starter og avslutter dagen. Når det er nytt og fint, gir det en følelse av velvære - og det er akkurat det kjøpere ser etter. Et vakkert bad gjør at man føler seg hjemme. Når badet er moderne og funksjonelt, gir det hjemmet ditt en ekstra glød. Tenk på det: Ville du valgt et hus med et gammelt og slitt bad, eller et hjem med et lekkert, nyoppusset bad som gir en følelse av luksus og glede?

Tre grunner til at badet er en verdidriver:

1. Førsteinntrykket teller
   Et moderne bad gir boligen en eksklusiv følelse. Et gammelt og slitt bad kan derimot påvirke totalinntrykket.
   
   
2. Kjøpere ønsker ferdige løsninger
   De fleste vil unngå store renoveringsprosjekter etter kjøp. Et nytt bad betyr mindre jobb og færre ekstrautgifter for mulige kjøpere.
   
   
3. Badet er et luksusrom
   Badet er et sted for ro og velvære. Et fint bad gjør hverdagen litt bedre. Det er som et lite spa hjemme, hvor du kan slappe av og lade opp.
   Et velutstyrt bad signaliserer komfort og kvalitet – noen boligkjøpere er villige til å betale ekstra for.

Hva gir mest verdi når du pusser opp badet?

Hvis du vil få mest mulig igjen for pengene, bør du fokusere på disse oppgraderingene:

1. Velg moderne baderomsmøbler
   – Minimalistisk design og praktiske oppbevaringsløsninger gjør badet mer innbydende.
   – Vegghengte møbler gir en luftig følelse og er enklere å holde rene.
   
   
2. Bytt ut gamle fliser eller velg mikrosement
   – Store, lyse fliser gir et romsligere inntrykk.
   – Mikrosement er en trendy og sømløs løsning med en eksklusiv finish, perfekt for servanter og andre overflater.
   
   
3. Oppgrader dusj, toalett og armatur
   – Sparedusjer sparer både vann og strøm.
   – Berøringsfrie armaturer gir en luksuriøs og hygienisk følelse.
   – Vegghengte toaletter gir et moderne uttrykk og enklere rengjøring.
   
   
4. Invester i riktig belysning
   – Spotter i taket gir jevn belysning.
   – LED-striper under servantskapet skaper en spa-følelse.
   – Dimmerfunksjon gir fleksibilitet mellom funksjonelt lys og stemningsbelysning.
   
   
5. Installer gulvvarme for ekstra komfort
   – Ingenting slår følelsen av varme gulv på kalde morgener!
   – Elektrisk gulvvarme kan være en energieffektiv oppgradering.

Hvordan få mest ut av oppussingen?

Når du pusser opp badet, trenger du ikke gjøre alt på en gang. Her er noen enkle tips som kan gi deg mye verdi for pengene:

✅ Velg tidløse materialer: Hold deg til nøytrale farger som beige, hvitt eller grått. Disse fargene er ikke bare tidløse, men de appellerer til flere kjøpere og gir et rent og friskt uttrykk. Lysere farger kan også gjøre at badet føles større og mer åpent.

✅ Fokuser på små detaljer: Noen ganger er det de små detaljene som virkelig gjør en stor forskjell. Små oppgraderinger som et nytt dusjhode, dusjhylle eller et elegant speil med lys kan virkelig friske opp badet. Tenk på hvordan du kan gjøre badet mer praktisk og estetisk tiltalende med minimale endringer. Du kan for eksempel bytte ut gamle håndtak på skapene, legge til nye håndklestang eller et stilrent dusjforheng for å gjøre badet ditt med moderne.

✅ Tenk enkelt: Det er lett å bli fristet til å velge de dyreste løsningene, men noen ganger kan det være smartere å holde seg til det som gir mest verdi for pengene. Vær realistisk med hva du trenger, og unngå unødvendige luksusvalg som ikke nødvendigvis gir høyere verdi i forhold til investeringen. Fokuser heller på de løsningene som gir størst innvirkning på totalinntrykket, som nye fliser, oppgradering av armaturer, eller installering av LED-belysning.

✅ Tenk på langvarige løsninger: Velg produkter og løsninger som er holdbare og krever lite vedlikehold. For eksempel kan mikrosement være alternativ til fliser, og det kan gi badet et moderne, sømløst utseende samtidig som det er lett å vedlikeholde. Denne typen løsninger kan være mer kostnadseffektive på lang sikt, fordi de krever mindre reparasjon og utskifting.

Hvor mye koster det å pusse opp badet?

Det er viktig å huske at prisene kan variere, men her er et grovt estimat. Disse prisene er hentet fra Bad.no og Unik VVS, som har samlet inn data fra sine egne prosjekter og kunder for å gi deg et realistisk estimat.

Du kan også velge smarte budsjettvennlige løsninger for å holde kostnadene nede:

✅ Bytt baderomsmøbler, ikke rørleggerarbeid – Det sparer store summer.
✅ Oppgrader armatur og speil – Små detaljer kan ha stor effekt.
✅ Velg kvalitetsprodukter som varer – Bedre avkastning på lang sikt.

Er det verdt å pusse opp badet før salg?

Ja – men tenk på disse tingene før du bestemmer deg:

✅ Hvis badet er gammelt og slitt → En oppgradering kan gjøre boligen langt mer attraktiv.
✅ Hvis badet er greit, men litt utdatert → Mindre justeringer kan være nok.
✅ Hvis badet allerede er nytt → Da kan du heller fokusere på styling.

Tips: Hvis du vurderer oppussing før salg, kan du rådføre deg med en eiendomsmegler eller takstmann for å se hva som lønner seg i ditt område.

Oppsummering: Slik øker du boligverdien med et nytt bad

✅ Et nytt bad kan øke verdien på boligen med 200.000 - 400.000 kroner.
✅ Smarte oppgraderinger gir god avkastning – uten å koste en formue.
✅ Moderne løsninger som vegghengte møbler, LED-belysning og gulvvarme gjør badet mer attraktivt.
✅ Mindre oppgraderinger som nye armaturer og speil med lys kan gi stor effekt.

Start med planleggingen i dag!
Se våre beste baderomsprodukter og finn det du trenger for oppussingen.